ОПИСАНИЕ

Согласно Закону о недвижимом имуществе, строение, находящееся в общей собственности, должно состоять из как минимум пяти частей. Каждое такое строение регистрируется в земельном кадастре. Здания, состоящие менее чем из пяти частей, при определенных обстоятельствах также могут считаться такими, которые находятся в общей собственности.

ЗАПРОСИТЬ ПОДРОБНЕЕ

ПОКРЫТИЕ

Строение, находящееся в общей собственности, состоит, в первую очередь, из частей индивидуального использования (апартаменты, дома и пр.), а также общего пространства (коридоры, сады, дворы, бассейны), лестничных площадок, крыши, основания, электропроводки, системы трубопроводов, общих и несущих стен. К Вашему сведению, каждый дом, находящийся в общей собственности, должен иметь Управляющий комитет, который имеет правовое положение, может подавать иск (или выступать ответчиком) в отношении любых вопросов, связанных с домом. Ввиду этого важно, чтоб у комитета был страховой полис как личной, так и гражданской ответственности. Например, если против комитета подан гражданский иск, собственникам придется возместить убытки; если иск обращен против конкретного лица, например, за халатность, то он будет нести уже личную ответственность за нанесенный ущерб. По закону, комитет обязан обеспечить постоянное страховое покрытие строения, находящееся в общей собственности (не только общее пространство) на случай пожара, удара молнии и землетрясения, и оплачивать страховую премию.